Aktuelle Projekte:

Forchheim – Am Siechhaus Neubau von 11 Wohneinheiten

Baubeginn Ende Juni – Reservierung ab sofort möglich

Übersicht der Wohnungen

 Highlights des Bauvorhabens:

• KFW 40 QNG zertifiziert – Förderung durch vergünstigte Darlehen und Sonderabschreibung (Siehe weiter unten für Details)
• Barriere Ready Vorgaben nach QNG – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen
• Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als normal gebaute Vergleichsgebäude
• Aufzug über alle Etagen
• Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
• Erdgeschosswohnungen alle mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
• Große Balkone
• Designvinylboden in vielen Holz- oder modernen Optiken. Alternativ auch Parkett möglich.
• Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit mindestens 9 m²
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
• Carports und Stellplätze rund um das Haus
• Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
• Hochwertige Ausstattung und Materialien

Förderung

Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298

150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-2,9 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300

220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 1-2,1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Kapitalanleger/Vermieter

Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14-15 €/m² plus Stellplatzmiete.

Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich.

Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten

Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich

Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7  Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen. 

Achtung, alle Angaben zu Abschreibungen nur zu Informationszwecken. Sprechen Sie hier für Details mit Ihrem Steuerberater für eine individuelle Berechnung. Gerne kann dieser sich bei Fragen an uns wenden, da die Sonderabschreibung nicht allen immer bekannt ist!

Hirschaid – Amlingstadter Straße Neubau von 15 Wohneinheiten

Baubeginn erfolgt – Nur noch wenige Wohnungen verfügbar

Übersicht der Wohnungen

Wohnung 4/9/14  360 Grad Innenansicht Wohnen (klick)

Highlights des Bauvorhabens:

• KFW 40 QNG zertifiziert – Förderung durch vergünstigte Darlehen und Sonderabschreibung (Siehe weiter unten für Details)
• Barriere Ready Vorgaben nach QNG erfüllt – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen
• Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als normal gebaute Vergleichsgebäude
• Aufzug über alle Etagen
• Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
• Erdgeschosswohnungen alle mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
• Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
• Designvinylboden in vielen Holz- oder modernen Optiken. Alternativ auch Parkett möglich.
• Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
• Carports und Stellplätze rund um das Haus, drei extra große Carports für Wohnmobil/Wohnwagen
• Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
• Hochwertige Ausstattung und Materialien

Förderung

Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298

150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-2,9 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300

220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 1-2,1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Kapitalanleger/Vermieter

Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete.

Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich.

Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten

Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich

Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7  Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen. 

Achtung, alle Angaben zu Abschreibungen nur zu Informationszwecken. Sprechen Sie hier für Details mit Ihrem Steuerberater für eine individuelle Berechnung. Gerne kann dieser sich bei Fragen an uns wenden, da die Sonderabschreibung nicht allen immer bekannt ist!

Hirschaid – Amlingstadter Straße II. Bauabschnitt

Projekt in Planung für 2026

Highlights des Bauvorhabens:

• KFW 40 QNG zertifiziert – Förderung durch vergünstigte Darlehen und Sonderabschreibung (Siehe weiter unten für Details)
• Barriere Ready Vorgaben nach QNG erfüllt – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen
• Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als normal gebaute Vergleichsgebäude
• Aufzug über alle Etagen
• Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
• Erdgeschosswohnungen alle mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
• Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
• Designvinylboden in vielen Holz- oder modernen Optiken. Alternativ auch Parkett möglich.
• Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
• Carports und Stellplätze rund um das Haus, drei extra große Carports für Wohnmobil/Wohnwagen
• Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
• Hochwertige Ausstattung und Materialien

Kapitalanleger/Vermieter

Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete.

Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich.

Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten

Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich

Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7  Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen. 

Achtung, alle Angaben zu Abschreibungen nur zu Informationszwecken. Sprechen Sie hier für Details mit Ihrem Steuerberater für eine individuelle Berechnung. Gerne kann dieser sich bei Fragen an uns wenden, da die Sonderabschreibung nicht allen immer bekannt ist!

Hirschaid – Leimhüll Neubau von 15 Wohneinheiten

Baubeginn ist erfolgt. Alle Wohnungen verkauft!

Highlights des Bauvorhabens:

• KFW 40 QNG zertifiziert – Förderung durch vergünstigte Darlehen und Sonderabschreibung (Siehe weiter unten für Details)
• Barriere Ready zertifiziert – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen
• Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als normal gebaute Vergleichsgebäude
• Aufzug über alle Etagen
• Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
• Erdgeschosswohnungen alle mit Terrasse und eigenem Gartenanteil (siehe vorläufigen Aufteilungsplan)
• Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
• Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
• Designvinylboden in vielen Holz- oder modernen Optiken. Alternativ auch Parkett möglich.
• Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
• Carports und Stellplätze rund um das Haus
• Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
• Hochwertige Ausstattung und Materialien

Förderung

Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298               

150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-2,7 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300

220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 1-1,6 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Kapitalanleger/Vermieter

Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete.

Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich.

Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten

Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für 6 Jahre möglich 

Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7  Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen. 

Achtung, alle Angaben zu Abschreibungen nur zu Informationszwecken. Sprechen Sie hier für Details mit Ihrem Steuerberater für eine individuelle Berechnung. Gerne kann dieser sich bei Fragen an uns wenden, da die Sonderabschreibung nicht allen immer bekannt ist!

Hirschaid – Schillerstraße Neubau von 6 Wohneinheiten

Fertiggestellt 2025

Highlights des Bauvorhabens:

• KFW 40 QNG zertifiziert – Förderung durch vergünstigte Darlehen und Sonderabschreibung (Siehe weiter unten für Details)
• Barriere Ready zertifiziert – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen
• Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als normal gebaute Vergleichsgebäude
• Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
• Erdgeschosswohnungen alle mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
• Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
• Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
• Designvinylboden in vielen Holz- oder modernen Optiken. Alternativ auch Parkett möglich.
• Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit ca. 7 m²
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
• Carports und Stellplätze rund um das Haus
• Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
• Hochwertige Ausstattung und Materialien

Förderung

Für Eigennutzer ohne Kinder und Kapitalanleger/Vermieter nach dem KFW Programm 297/298              

150.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 2-3 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Für Familien zur Selbstnutzung mit mindestens einem Kind und unter Einhaltung der Einkommensgrenzen nach dem KFW Programm 300

220.000 € Darlehen zu einem vergünstigten Zins (Stand heute zwischen 0-1 %) mit 10 Jahren Zinsbindung

Kapitalanleger/Vermieter

Wir empfehlen als faire Kaltmiete 14 €/m² plus Stellplatzmiete. 

Abschreibung linear mit 3 % als Standard möglich.

Zusätzlich aufgrund des QNG Zertifikats 4 Jahre lang 5 % Sonderabschreibung begrenzt auf 4.000 € /m² Herstellungskosten

Zukünftig anstelle der linearen 3 % Abschreibung auch 5 % degressive Abschreibung für die ersten 6 Jahre möglich.

Somit wäre es möglich bereits in den ersten 6-7  Jahren knapp 50 % der Baukosten steuerlich geltend zu machen und so einen Teil des Kaufpreises über die Steuer wieder zurückholen.

Achtung, alle Angaben zu Abschreibungen nur zu Informationszwecken. Sprechen Sie hier für Details mit Ihrem Steuerberater für eine individuelle Berechnung. Gerne kann dieser sich bei Fragen an uns wenden, da die Sonderabschreibung nicht allen immer bekannt ist!

Referenzprojekte:

Buttenheim – Zentrum Neubau von 9 Wohneinheiten

Fertiggestellt 2024

Highlights:

• energieeffiziente, massive und ökologische Bauweise
• KFW 40 Förderung – Zinsgünstiges Darlehen nach Programm 297/298 100.000 € möglich
• Für Familien nach Programm 300 sogar 170.000 € zu unter 1 % möglich und mit LaBo Darlehen (0,5 %) kombinierbar
• Degresive Abschreibung 5 % möglich
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe mit 10 KW Photovoltaik-Anlage inkl. 10 KW Speicher
• elektrische Rollläden
• dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
• Tageslichtbad mit begehbarer Echtglasdusche und teilweise zusätzlicher Badewanne
• eigener Garten für Erdgeschosswohnungen
• vollwertiger Wohnraum mit viel Tageslicht im Untergeschoss für Erdgeschosswohnungen mit zwei Zugangsmöglichkeiten
• Hochwertige Ausstattung

Bamberg „Am Hirschknock“ Neubau von 7 Wohneinheiten

Fertiggestellt 2023

Highlights:

• energieeffiziente Bauweise nach KFW55 EE
• Aufzug über alle Etagen
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• dezentrale Lüftungsanlage
• eigener Garten für Erdgeschosswohnungen
• Hochwertige Ausstattung

Hirschaid – Zentrum -2022 – Neubau von 12 Eigentumswohnungen

Fertiggestellt 2022

Highlights:

• energieeffiziente Bauweise nach KFW55 EE
• Aufzug über alle Etagen
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Hochwertige Ausstattung

Hirschaid – Zentrum – 2017 – Bau von 8 Wohnungen

Forchheim – 2016 – Bau von 6 Wohneinheiten