- 10 % Abschreibung
- 54.000 € Steuerersparnis über 10 Jahre
- Positiver Cashflow über 10 Jahre
- 134.000 € Gewinn bei 49.500 € Eigenkapitaleinsatz
Finanzielle Vorteile Ihrer Kapitalanlage
Erfahren Sie anhand der folgenden Tabelle, wie sich Ihre Investition in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Carport auszahlt. So können Sie durch Abschreibungen und Steuerersparnisse profitieren:
| Investition | Betrag |
| Kaufpreis | 379.700 € |
| Kaufnebenkosten | 19.800 € |
| Eigenkapital | 49.500 € |
| Abschreibung degressiv | 5% |
| Zusätzliche Sonderabschreibung linear | 5 % über 4 Jahre |
| Steuerersparnis über 10 Jahre | 54.000 € bei Ehepaar mit 120.000 € zu versteuerndem Einkommen |
| Positiver Cash Flow über 10 Jahre | Keine monatliche Zusatzbelastung |
| Gewinn nach 10 Jahren | 136.000 € (entspricht 270 % des eingesetzten Eigenkapitals) |
Alle Angaben basieren auf einer Beispielrechnung. Für eine auf Sie abgestimmte Berechnung bitte unbedingt Ihren Steuerberater hinzuziehen.
- Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher
- 41 m² bis 83 m² Wohnungen
- Terrassen, Balkone, Gärten im Erdgeschoss
- Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
- KfW 40 QNG zertifiziert
- Zinsgünstiges Förderdarlehen über 150.000 €
- Aufzug über alle Etagen
- weitestgehend barrierefrei
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und mehr
- Carports und PKW-Stellplätze
- günstige Verkehrsanbindung
- Kindergärten, Schulen
Profitieren Sie von Ihrer
Kapitalanlage in Hirschaid
Ihre Vorteile auf einen Blick
Unsere Wohnungen sind nicht nur stilvoll und hochwertig ausgestattet, sondern auch als KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifiziert. Dies bietet Ihnen neben der Energieeffizienz zahlreiche finanzielle Vorteile, die Ihre Investition besonders attraktiv machen.
- Wohnflächen: 41 m² bis 83 m²
- Aufzug über alle Etagen
- Förderungen: KfW 40 QNG zertifiziert – Zinsgünstiges Förderdarlehen über 150.000 €
- Steuervorteile: 10 % Abschreibung – 5 % linear und 5 % degressiv
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Optimale Kapitalanlage in Hirschaid
Hirschaid bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die die Attraktivität Ihrer Investition steigert. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A73 und die Nähe zu Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg ist Hirschaid ein begehrter Wohnort, was sich positiv auf Ihre Rendite auswirkt.
- Verkehrsanbindung: Autobahn A73, Bahnhof Hirschaid
- Freizeit & Erholung: Freizeitbad „FrankenLagune“, zahlreiche Sportvereine und Rad- sowie Wanderwege
- Bildung & Kultur: Kindergärten, Schulen, vielfältiges kulturelles Angebot
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