Investieren Sie in eine
renditestarke Immobilie
– Eigentums­wohnungen in Hirschaid

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  • Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher
  • 41 m² bis 83 m² Wohnungen
  • Terrassen, Balkone, Gärten im Erdgeschoss
  • Carports und PKW-Stellplätze
  • KfW 40 QNG zertifiziert
  • Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
  • Barriere-Ready
  • Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und mehr
  • günstige Verkehrsanbindung
  • Kindergärten, Schulen, Hochschulen in der Nähe

Profitieren Sie von Ihrer
Kapitalanlage in Hirschaid

In der charmanten Gemeinde Hirschaid entsteht eine attraktive Wohnanlage, die nicht nur als Wohnraum überzeugt, sondern auch als herausragende Kapitalanlage. Mit 15 modernen Eigentums­wohnungen in energieeffizienter Bauweise bieten wir Ihnen eine lukrative Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Unsere Wohnungen sind nicht nur stilvoll und hochwertig ausgestattet, sondern auch als KfW-Effizienzhaus 40 zertifiziert. Dies bietet Ihnen neben der Energieeffizienz zahlreiche finanzielle Vorteile, die Ihre Investition besonders attraktiv machen.

  •  Wohnflächen: 41 m² bis 83 m²
  • Parkmöglichkeiten: Carports und PKW-Stellplätze
  • Förderungen: KfW 40 QNG zertifiziert
  • Steuervorteile: 10 % Abschreibung – 5 % linear und 5 % degressiv

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Wir senden Ihnen kostenlos und unverbindlich ein 27-seitiges Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie zu

Optimale Kapitalanlage in Hirschaid

Hirschaid bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die die Attraktivität Ihrer Investition steigert. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A73 und die Nähe zu Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg ist Hirschaid ein begehrter Wohnort, was sich positiv auf Ihre Rendite auswirkt.

  • Verkehrsanbindung: Autobahn A73, Bahnhof Hirschaid
  • Freizeit & Erholung: Freizeitbad „FrankenLagune“, zahlreiche Sportvereine und Rad- sowie Wanderwege
  • Bildung & Kultur: Kindergärten, Schulen, Hochschulen in der Nähe, vielfältiges kulturelles Angebot
Ihre Ersparnisse auf einen Blick

Unsere detaillierte Tabelle zeigt Ihnen die finanziellen Vorteile Ihrer Investition in eine unserer Wohnungen.

Sehen Sie selbst, wie Sie durch Abschreibungen und Steuerersparnisse profitieren können.

Finanzielle Vorteile Ihrer Kapitalanlage

Erfahren Sie anhand der folgenden Tabelle, wie sich Ihre Investition in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Carport auszahlt:

Investitionsdetails Betrag
Kaufpreis 379.700 €
Eigenkapital 49.500 €
Abschreibung 10 %
– Linear 5 %
– Degressiv 5 %
Steuerersparnis über 10 Jahre 54.000 € bei Ehepaar mit 120.000 € zu versteuerndem Einkommen
Positiver Cash Flow über 10 Jahre Keine monatliche Zusatzbelastung
Gewinn nach 10 Jahren 136.000 € (entspricht 270 % des eingesetzten Eigenkapitals)

 

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Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über diese einmalige Kapitalanlage. Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und lassen Sie sich von den Vorteilen überzeugen.

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