• 10 % Abschreibung
  • 54.000 € Steuerersparnis über 10 Jahre
  • Positiver Cashflow über 10 Jahre
  • 134.000 € Gewinn bei 49.500 € Eigenkapitaleinsatz

Investieren Sie in eine
renditestarke Immobilie

Eigentums­wohnungen in Hirschaid

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Finanzielle Vorteile Ihrer Kapitalanlage

Erfahren Sie anhand der folgenden Tabelle, wie sich Ihre Investition in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Carport auszahlt. So können Sie durch Abschreibungen und Steuerersparnisse profitieren:

Investition Betrag
Kaufpreis 379.700 €
Kaufnebenkosten 19.800 €
Eigenkapital 49.500 €
Abschreibung degressiv 5%
Zusätzliche Sonderabschreibung linear 5 % über 4 Jahre
Steuerersparnis über 10 Jahre 54.000 € bei Ehepaar mit 120.000 € zu versteuerndem Einkommen
Positiver Cash Flow über 10 Jahre Keine monatliche Zusatzbelastung
Gewinn nach 10 Jahren 136.000 € (entspricht 270 % des eingesetzten Eigenkapitals)

 

Alle Angaben basieren auf einer Beispielrechnung. Für eine auf Sie abgestimmte Berechnung bitte unbedingt Ihren Steuerberater hinzuziehen.

  • Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher
  • 41 m² bis 83 m² Wohnungen
  • Terrassen, Balkone, Gärten im Erdgeschoss
  • Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
  • KfW 40 QNG zertifiziert
  • Zinsgünstiges Förderdarlehen über 150.000 €
  •  Aufzug über alle Etagen
  • weitestgehend barrierefrei
  • Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und mehr
  • Carports und PKW-Stellplätze
  • günstige Verkehrsanbindung
  • Kindergärten, Schulen

Profitieren Sie von Ihrer
Kapitalanlage in Hirschaid

In der charmanten Gemeinde Hirschaid entsteht eine attraktive Wohnanlage, die nicht nur als Wohnraum überzeugt, sondern auch als herausragende Kapitalanlage. Mit 15 modernen Eigentums­wohnungen in energieeffizienter Bauweise bieten wir Ihnen eine lukrative Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Unsere Wohnungen sind nicht nur stilvoll und hochwertig ausgestattet, sondern auch als KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifiziert. Dies bietet Ihnen neben der Energieeffizienz zahlreiche finanzielle Vorteile, die Ihre Investition besonders attraktiv machen.

  •  Wohnflächen: 41 m² bis 83 m²
  • Aufzug über alle Etagen
  • Förderungen: KfW 40 QNG zertifiziert – Zinsgünstiges Förderdarlehen über 150.000 €
  • Steuervorteile: 10 % Abschreibung – 5 % linear und 5 % degressiv

Jetzt unverbindlich Exposé anfordern

Wir senden Ihnen kostenlos und unverbindlich ein 27-seitiges Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie zu

Optimale Kapitalanlage in Hirschaid

Hirschaid bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die die Attraktivität Ihrer Investition steigert. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A73 und die Nähe zu Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg ist Hirschaid ein begehrter Wohnort, was sich positiv auf Ihre Rendite auswirkt.

  • Verkehrsanbindung: Autobahn A73, Bahnhof Hirschaid
  • Freizeit & Erholung: Freizeitbad „FrankenLagune“, zahlreiche Sportvereine und Rad- sowie Wanderwege
  • Bildung & Kultur: Kindergärten, Schulen, vielfältiges kulturelles Angebot

Jetzt Exposé anfordern und investieren!

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über diese einmalige Kapitalanlage. Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und lassen Sie sich von den Vorteilen überzeugen.

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