- 10 % Abschreibung
- 63.000 € Steuerersparnis über 10 Jahre
- Positiver Cashflow über 10 Jahre
- 158.000 € Gewinn bei 66.900 € Eigenkapitaleinsatz
Finanzielle Vorteile Ihrer Kapitalanlage
Erfahren Sie anhand der folgenden Tabelle, wie sich Ihre Investition in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz auszahlt. So können Sie durch Abschreibungen und Steuerersparnisse profitieren:
| Investition | Betrag |
| Kaufpreis | 443.400 € |
| Kaufnebenkosten | 23.500 € |
| Eigenkapital | 66.900 € |
| Abschreibung degressiv | 5% |
| Zusätzliche Sonderabschreibung linear | 5 % über 4 Jahre |
| Steuerersparnis über 10 Jahre | 63.000 € bei Ehepaar mit 120.000 € zu versteuerndem Einkommen |
| Positiver Cash Flow über 10 Jahre | Keine monatliche Zusatzbelastung |
| Gewinn nach 10 Jahren | 158.000 € (entspricht 230 % des eingesetzten Eigenkapitals) |
Alle Angaben basieren auf einer Beispielrechnung. Für eine auf Sie abgestimmte Berechnung bitte unbedingt Ihren Steuerberater hinzuziehen.
- KFW 40 QNG zertifiziert – Förderung durch vergünstigte Darlehen und Sonderabschreibung
- Barriere Ready nach QNG Vorgaben – Viele Ausführungen und Vorbereitungen, um Senioren und/oder Menschen mit Beeinträchtigung das Wohnen leichter zu machen
- Ökobilanz Plus zertifiziert – Der Bau und Betrieb des Gebäudes stößt wesentlich weniger CO2 aus als ein Standardgebäude
- Aufzug über alle Etagen
- Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
- Erdgeschosswohnungen alle mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glastüren
- Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
- Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf bzw. wo beauftragt Ausführung in Metall anthrazit beschichtet
- Designvinylboden in vielen Holz- oder modernen Optiken, alternativ auch Parkett möglich
- Jeweils eigener Abstellraum, 9 m² und größer
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
- Mülleinhausung seitlich vom Haus
- Carports und Stellplätze rund um das Haus
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
Profitieren Sie von Ihrer
Kapitalanlage in Forchheim
Attraktive Wohnungen für jeden Bedarf
Unsere Wohnungen sind nicht nur stilvoll und hochwertig ausgestattet, sondern auch als KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifiziert. Dies bietet Ihnen neben der Energieeffizienz zahlreiche finanzielle Vorteile, die Ihre Investition besonders attraktiv machen.
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Optimale Kapitalanlage in Forchheim
Forchheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die die Attraktivität Ihrer Investition steigert. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A73 und die Nähe zu Bamberg, Erlangen und Nürnberg ist Forchheim ein begehrter Wohnort, was sich positiv auf Ihre Rendite auswirkt.
- Verkehrsanbindung: Autobahn A73, Bahnhof Forchheim
- Freizeit & Erholung: Yacht-Club mit Bootsanleger, ein berühmter Weihnachtsmarkt, zahlreiche Sportvereine und Rad- sowie Wanderwege
- Bildung & Kultur: Kindergärten, Schulen, vielfältiges kulturelles Angebot
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